一、农村自建房装修设计有哪些注意事项

农村自建房装修设计要提前规划化室内的格局、尊重当地的风土人情以及规划好下水道问题。

农村室内装修必知要点：

1、农村的房屋大多数是自建房，所以在建房之初就应规划好室内的格局和装修的设计，这样就省去了在装修开始前还要拆改结构的麻烦，也省下了一笔费用。所以在建房之初先做好线路管道的预埋，三级净化池，污水管预埋等等。

2、农村家居要尊重民间的风土人情、传统习惯，保持民间的特色。注意运用地方建筑材料或者利用当地的传说故事等作为装饰主题。在室内环境中可力求表现悠闲舒畅的田园生活情趣，创造自然质朴、高雅的空间效果。

3、农村家居崇尚返朴归真、回归自然，摒弃人造材料的制品，把木材、砖石、草藤、棉布等天然材料运用于室内设计中。这些做法，在别墅建筑中特别适宜，备受人们喜爱。

4、农村家居装饰满足使用要求—实用性家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出：社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。

5、农村的房子最好装修了，外墙用马塞克贴，内墙用油漆刷，内墙四周用石膏线走边，地下用大理石。这样又大方又华丽。家具可以打几件适用的家具。

6、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

7、房屋设计要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

8、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。农村房屋设计要准备门窗，好预留门窗大小。农村房屋设计如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

9、农村房屋设计要选择好建房季节，最好是正月过后就建。地基一定要处理好。

农村房屋室内装修注意事项：

1、房间的储物设计最许多，因为日后的日子不可避免的产生许多东西。

2、家具的采购最佳以有用为主，剩余的东西不光浪费人民币，并且用起来也麻烦。

3、实木地板脚感好但需求保养，复合地板清洁起来便利。

4、灯的采购不能买哪种有顶的，清洁是个吃力活。

5、装灯带不适用，仍是省省银子吧。

总结：农村自建房装修设计要在建房之前提前有详细的规划，室内设计最好以实用为主。

二、新房装修后如何验收？有什么验收标准。？

装修后怎样验收有步骤1、装修施工结束后，由装修人和装修企业负责人共同向管理处提出验收申请。

2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。

3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内完工验收栏目签署初验合格，并签署姓名及日期。

4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修企业应给予一定赔偿。

5、装修企业当日清场离开。

6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明复验合格后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修企业的装修押金。

7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：

1、先从装修企业的装修押金中扣款；

2、装修企业的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣；

3、扣除装修人的装修押金仍不能补偿扣款的，要求装修人给予赔偿；

4、装修资料整理归档，长期保存。

三、物业公司在接管物业时，发展商要移交哪些资料?

第一：依据《物业管理条例》物业公司在与开发商（发展商）做交接时需要移交的资料有：

交接的主要资料概述：

（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）共用设施设备淸单及其安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件；

（4）物业质最保修文件和物业使用说明文件；

（5）房屋、共用设施设备清单；

（6）承接查验所必需的其他资料（如物业产权资料、客户资料、保修资料等）。

第二： 另附一些需要交接的详细资料：

1、房屋共用部位与共用设施

（1）竣工图、竣工报告。

1）竣工总平面图；

2）单体建筑、结构、竣工图；

3）配套设施、地下管网工程竣工图等；

4）竣工验收资料：

①房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；

②建设工程竣工验收报告；

③勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告；

④规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或验收意见书；

⑤施工单位签署的工程质量保修书；

⑥备案机关认为需要提供的有关文件。

（2）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料。

（3）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件。

（4）物业质量保修文件和物业使用说明书。

（5）承接查验所必需的其他资料。

2、电梯升降系统需要交接

（1）建设单位需要交接：

电梯安全使用登记证

电梯年检报告

电梯检验合格证书

（2） 生产单位需要交接如下资料：

电梯装箱单

产品出厂合格证

机房井道布置图

使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）

动力和安全电路的电梯示意图及符号说明

电气敷线图

部件安装图

安装说明书

门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本

（3）安装单位需要交接如下资料：

自检记录和检验报告

安装过程中事故记录与处理报告

改造部分的清单、主要部件合格证、型式试验报告副本等资料，必要时还应提供图样和计算资料

3、消防系统需要交接

（1）竣工图、竣工资料、竣工报告。

1）系统图。

2）系统的建筑平面图。

3）消防设备联动逻辑说明或设计要求。

4）设备安装技术文件：

①安装尺寸图（包括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件，端子箱安装尺寸等）；

②设备的外部接线图（包括设备尾线编号、端子板出线等）。

5）变更设计部分的实际施工图。

6）变更设计的证明文件（包括消防设备联动逻辑设计要求变更）。

7）安装验收单：

①安装技术记录（包括隐蔽丁程检验记录)。

②安装检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录。

8）设备的使用说明书（包括电路图以及备用电源的允放电说明）。

（2）系统的检验报告，合格证及相关材料

弱电系统需要交接

（1）图纸设计说明书；

（2）弱电各系统原理图；

（3）弱电各系统接线图；

（4）安全技术防范系统监控点位图；

（5）弱电各系统施工管线图；

（6）隐蔽工程验收资料；

（7）单体设备的测试记录；

（8）系统调试报告及运行记录。

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