只拥有房屋买卖协议,是否能私自换锁?--门锁网

一、只拥有房屋买卖协议,是否能私自换锁?

倒不必然。如果你是买的建筑商的房屋，并且已经交房了，只是没有办理房产证，你可以去换个锁的

可以。

过户的手续：

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

必须可以，这已经是您的房子了，最好换了锁芯，这样对谁都有好处，免得出现误会！

一按合同行事

二协商解决

你换锁，他也可以换锁，最终高兴的是卖锁的，那又何必呢，坐下商量商量不行吗。

看合同如何约定的，而且如果是出租状态也不行，因为买卖不破租赁。

如果是原房东不走可以换锁。建议和原业主协商处理。一般业主收到尾款之后，约时间收楼，如果业主不肯交钥匙，你可以自行换锁的，因为已到交楼时间。

可以的。

房产证办理后，房产就已经在你名下了，你就拥有完全产权，包括支配使用等权利，如果卖家拒不交房，你当然可以采取措施占有。

但是建议你通过诉讼来强制执行，或者是通过物业来协调。

毕竟你个人去换锁容易跟卖家正面起冲突，如果造成人的损伤，这也是不愿意见到的。