一、商品房交房注意事项，开发商延期交房怎么处理？
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、电动车电池应该怎样保养？振龙的怎么样？
1.价格基本合理！
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3.蓄电池的使用注意事项
简单讲：勤充电，浅放电！当天用了，当天充电！
1、防止过放电
蓄电池放电到终止电压后，继续放电称为过放电。过放电会严重损害蓄电池，对蓄电池的电气性能及循环寿命极为不利。
蓄电池放电到终止电压时内阻较大，电解液浓度非常稀薄，特别是极板孔内及表面几乎处于中性，过放电时内阻有发热倾向，体积膨胀，放电电流较大时，明显发热(甚至出现发热变形)，这时硫酸铅浓度特别大，生存晶枝短路的可能性增大，况且此时硫酸铅会结晶成较大颗粒，即形成不可逆硫酸盐化，将进一步增大内阻，充电恢复能力很差，甚至无法修复。
蓄电池使用时应防止过放电，采取“欠压保护”是很有效的措施。另外，由于电动车“欠压保护”是由控制器控制的，但控制器以外的其他一些设备如电压表、指示灯等耗电电器是由蓄电池直接供电的，其电源的供给一般不受控制器控制，电动车锁(开关)一旦合上就开始用电。虽然电流小，但若长时间放电(1~2周)就会出现过放电。因此，不得长时间开锁，不用时应立即关掉。
2、防止过充电
前面已经对过充电进行了阐述，过充电会加大蓄电池的水损失，会加速板栅腐蚀，活性物质软化，会增加蓄电池变形的几率。应尽量避免过充电的发生；选择充电器参数要与蓄电池良好匹配，要充分了解蓄电池在高温季节的运行状况，以及整个使用寿命期间的变化情况。使用时不要将蓄电池置于过热环境中，特别是充电时应远离热源。蓄电池受热后要采取降温措施，待蓄电池温度恢复正常时方可进行充电。蓄电池的安装位置应尽可能保证良好散热，发现过热时应停止充电，应对充电器和蓄电池进行检查。蓄电池放电深度较浅时或环境温度偏高时应缩短充电时间。
3、防止短路
蓄电池在短路状态时，其短路电流可达数百安培。短路接触越牢，短路电流越大，因此所有连接部分都会产生大量热量，在薄弱环节发热量更大，会将连接处熔断，产生短路现象。蓄电池局部可能产生可爆气体(或充电时集存的可爆气体)，在连接处熔断时产生火花，会引起蓄电池爆炸；若蓄电池短路时间较短或电流不是特别大时，可能不会引起连接处熔断现象，但短路仍会有过热现象，会损坏连接条周围的粘结剂，使其留下漏液等隐患。因此，蓄电池绝对不能有短路产生，在安装或使用时应特别小心，所用工具应采取绝缘措施，连线时应先将电池以外的电器连好，经检查无短路，最后连上蓄电池，布线规范应良好绝缘，防止重叠受压产生破裂。
4、防止连接松动和不牢
若接触不牢，程度较轻，会发生导电不良，使其线路接触部位发热，线路损耗较大，输出电压偏低，影响电机功率，使行驶里程减少或不能正常骑行；若在接线端子部件接触不牢(绝大多数故障是在接线端与连线接头部位)，端子会大量发热，影响端子与密封胶的结合，时间一长就会发生漏液“爬酸”现象。若在行驶过程或充电过程中出现接触不牢，可能产生断路，断路时会产生强烈的火花，可能点爆蓄电池内部的可爆气体（特别是刚充好电的蓄电池，因电池内可爆气体较多，且蓄电池电量足，断路时火花较强烈，爆炸的可能性相当大）。
三、装修夜间施工注意哪些事项？
装修结构安全
楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负，特别是二层以上。不得随意在承重墙或共有部位隔断墙上穿洞、剔槽，拆除连接阳台和门窗的墙体以及护大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝，且严重影响抗震能力，从而缩短楼房的使用寿命。为了美观，管线往往被埋入墙内。人们在凿墙开槽时，如遇上钢筋，常常会切断，有的施工队甚至在整个房屋的圈梁下凿槽埋设管线，这样会严重破坏了房屋承重结构。阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台是悬挑结构，过度超载会发生倾覆。施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
装修防水要求
卫生间防水也是装修中一个关键环节。一般在装修卫生间前，先堵住地漏，放五厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。不得把没有防水要求的房间改为厨房和卫生间，不得随意变动下水口的位置。
装修用电安全
选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。如在地板下铺设管线，应尽可能减少或避免管线的连接接头，因为管线接头处不密封或接触不良会引起漏电，易发生火灾。
所有电路改线，应明确改动前和改动后的位置、走向，并妥善保存水电竣工图，以免施工中发生意外。
装修燃气安全
要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。另外要注意电气管线及设备与煤气管线水平距离不得小于10cm，电线与煤气管交叉净距不小于三厘米。厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
燃气管道尽量不要改札如果你确实需要改动，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作。施工人员应具有专业资质。另外，家中更换灶具也应由专业装修公司来安装。
装修水暖安全
拆改暖气、上下水管道应向房管部门申请。装修中乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。
居室中的燃气、暖气、上下水管道应全是由专业施工人员进行。在安装完后要经过试压、试水，一般的家装公司很难做到这一点，所以，为了安全起见，能不改动尽量不改动。上下水管道的改动往往出现漏水和水质污染的问题，这两个问题的出现都与材料使用不当有关。如果热上水管所用的密封材料耐热性能差，一段时间后封闭性能就会降低，影响密封效果。更换的管道如果是镀锌管甚至普通的铁管，则会污染水质。
装修防火安全
不得大量使用易燃材料，某些材料在失火后会大量释放毒气和浓烟，不利于逃生，而且四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，花费也较高，吊顶过低也会使整个房间产生压抑感。施工中不得堵塞消防通道或破坏消防设施。
装修防盗安全
在所有窗口已经安装防盗窗的情况下，门锁的选用要仔细斟酌，一般来说，大门要选用难进易出的锁具。在发生突发事件时，例如夜间失火或下班回家刚带上门就发现盗贼的时候厂是很难找到钥匙夺门而出的。
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