这是 家居严选师第242篇文章

房子到手后，别急着施工，Andy建议你先了解自家的户型，尤其是不够方正的好户型，更应该先知道户型上的一些硬性问题，再开工不迟。

Andy总结了开工之前户型上需要注意的装修问题，并梳理了些好用的方法，分享给你！

1.采光问题

户型昏暗，采光不好

常见户型

高层住宅的底层楼房；

朝北（背阴）的房屋；

进深比较深的长弧户型；

“凸”字式的老房子；

窗户太少或太小。

解决方法

①善用浅色：选择白色、米色这类浅色色彩装修墙面、地面，家具也选浅色，能大程度提高房间亮度。

②硬装从简：放弃繁杂的装修风格，尤其客厅不吊顶，延伸视觉空间，让客厅看着更开阔。

③放弃隔断设计：如非要隔出一个空间，那就考虑用通透的元素如透明材质推拉门、半高隔断等分区。

④增加人造光源：主灯外，适当增加些辅助光源，如日光灯、射灯，映射在天花板、墙上、装饰画上，可以塑造耐人寻味的层次感，增加空间亮度。

2.公私分区不合理

私密性差，隔音不好

常见户型

开门见厅的户型：没有玄关，尤其是入户门直接与阳台正相对，形成“穿堂煞”格局，也是家居风水大忌；

门对门的户型：大门、厨房门、卫生间门等正对卧室门，风水上会影响健康，也不利于隐私保护；

并列式布局户型（客餐厨分列一侧，卧室分列另一侧，泾渭分明）：虽然动静分区明显，但因为卧室房门直接朝向公共区域，难免会受到噪音的影响。

开门见厅解决方法

①造个假玄关，利用鞋柜、隔断墙，创造出个玄关，化解进门见厅的尴尬。

②小户型限制大，不能做玄关，那就利用贴墙家具，或在最近的墙面打造一面最美入户背景墙，转移视觉焦点。（虽不能隔开室内室外的视线，但能转移进门后的注意力）。

门对门解决方法

①更改一方门的朝向。

②如果卧室门与对门间的距离足够，可以在门与门之间摆放屏风做隔断。

③在两个门的下面屋内侧放一套五帝钱。

④将两扇相对的门经常关闭起来，避免两个空间的气流流通。

至于并列式户型的解决方法，Andy能想到的就是卧室布局这块了，将床的位置尽量安置在从公共区域看不到的地方。

3.功能分区不合理 厨卫、卧室使用面积小

常见户型

老公房，这是八九十年代常见的户型，目前在二手房市场常见。

解决方法

①尽量拆掉非承重墙的厨卫空间，利用周边空间，扩大原本面积小的空间。不过因为这种户型大多是砖混结构的，所以可能收效甚微。

②次之的方法是，尽可能将部分功能分离出去，如厨房做中西分厨、厨房冰箱等大型家电外移至餐厅；卫生间洗漱区外置等。

③卧室面积小一般是次卧、儿童房，设计上向上层发展空间，多用定制家具、全屋家具，充分利用角落空间。

4.横梁问题 客厅横梁多

常见户型

基本每个商品房的户型中都有粱，如果房梁靠在墙的位置那没什么需要特殊处理了，但如果横梁过多，又处于空间的上方，那就需要处理了。

解决方法

①客厅有横梁，常规都是用吊顶、造型将其隐藏起来。如横梁位置显眼但深度不大，可以用圆弧包覆，下降横梁周边的落差，让吊顶线条流畅。

②客餐厅间有根横梁，那将客餐厅的吊顶作为区域性隔断来隐藏掉，或者结合客厅中央空调来隐藏。

③横梁不在客厅正中心，那试着将其结合隔断、屏风试试，如隔断架镶嵌着电视，形成一道分隔电视“墙”，不用吊顶也可以解决。

④卧室床头有横梁，深度较浅的横梁可以直接将床屏做厚避开即可；如果中等厚度的横梁，可以用水泥沙或柜子填平；比较深的横梁，则用柜子包住，隐藏粱的同时，增加储物功能。

全手打，望采纳

个人觉得首先你要确定是清包、半包还是全包。如果你不没精力和时间用全包，有一些精力又想控制钱的用半包，精力充沛最节约钱的用清包！

为了保证施工质量和后期质保建议还是用半包，也就是传说中的主材甲购+基装乙供。下面介绍下如何半包、流程及注意事项，以套内70㎡为例，不含家电.

1.前期设计咨询：（时间：第1、2周）

首先确定装修风格、预算，现代简约、简欧、地中海、田园、欧式、美式等等，这个需要根据自己的预算来做，如果是现代风给：硬装（基装+主材）二线品牌建材10万搞定，硬装一线品牌建材12万搞定。简欧在现代基础上增加总价的10-15%。地中海、田园、欧式、美式这些就没有上限了，我70㎡装下来硬装15万，全一线品牌，包括辅材，因而预算决定你的风格，而不是风格去决定预算，这点非常重要，决定以后你的开支，所以楼主要想清楚后与设计师沟通。

2.设计公司询价：（时间：第2、3周）

确定了风格，可以请设计师利用现有平面图出简单的方案，并且看看设计公司的价格和辅材如何。这里有几个指标给你做判断：（1）基桩工程总价及所含项目：一般来说主要是水电改造、墙面找平挂漆、地面找平贴砖、各种造型等人工费用；（2）辅材品牌和工艺（水管、电管、电线、腻子、乳胶漆、水泥河砂等等）：需要了解水管直径、电管应该是1管3线、腻子工艺一般是至少2遍、辅材所有品牌。（3）水电改造的费用（这个是基桩里面的大头，千万不要小看）：一般装修公司是预收水电改造费，但一般实际会超很多，所以了解清楚水管、电管收费标准是怎么样的，按米、还是按平米、还是按点位收。确定了这些在看方案合理不合理，这个凭自己直觉来判断。确定以上内容后可以出一个基装初步报价。

3.确定装修公司缴纳设计定金：（时间：第3周）

有了基本较满意的初步方案后，可以缴纳定金，同时需要注意装修公司有很多优惠活动，设计定金一般可以在工程款里面免除，而且基桩总费用都有折扣的，同时还需要跟公司说缴纳定金起至工程敲定的这段时间可从优选择优惠活动。例如2013年11月缴纳设计定金，而正是入场时间是12月，那么这1个月中的所有优惠活动享受最优惠的一个。

4.设计定稿：（时间：第3-4周）

（1）设计师现场测量，并开始出设计方案，包含原始平面、平面布置、水电、地面、丁面、造型立面等所有图纸。

（2）要求设计师初步验房，勘察墙面、顶面所有空鼓区域，一般来说开放商交房后会有很多问题需要整改，即时发现问题，向物管提出整改，一面后期装修公司与物管扯皮。

5.确立主材：（时间：第3-8周）

建议楼主去建材市场和家具城买主材，一般都有很多活动。

（1）客厅地砖：

尺寸：600*600或800*800；种类：仿古砖、抛釉砖、微晶石、八角砖（带瓶花）；品牌：陶仙坊、威尼斯商人、马可波罗。需要注意：仿古砖八角砖一般带瓶花，因而贴砖费和勾缝剂要多花些钱；而800*800与600*600贴砖费一样，因而贴砖总价来看800相对便宜。

（2）厨卫墙地砖：

尺寸：100*100或300*300；种类：仿古砖、手工砖；品牌：同上。需要注意：厨卫贴砖费要高一些，因为尺寸小，建议用300*300。

（3）橱柜：

一般买套餐即3米地柜+1米吊柜套餐（即柜体+面板+台面），不建议按米单算，橱柜各种价位都有。建议种类：柜体颗粒板+面板中纤板，较为环保。需要注意以下隐蔽费用：a.冒线：即顶部与底部的冒线；b.侧板：柜体侧面若未顶墙，需增加面板费用；c.两侧罗马线装饰费；d.台面一般单色不加收费用，双色要加收；e.调味拉篮、碗柜一般加收费用；f.超出3+1米部分按米另赠费用；g.一般套餐赠送面盆龙头，但更换更高档次的需补差价；h.吊柜玻璃造型另收；i.五金阻尼及把手另赠。 因而楼主在购买的时候要综合考虑这些费用是否在套餐内。

（4）定制柜体

一般为保证环保，大多家庭都是定制柜体，建议做套餐，一般是颗粒板柜体+中纤板面板1000元/㎡以内，每个门送一个抽屉。参考品牌：索菲亚、斯坦利、顶固、艾高。鞋柜、衣柜、储藏柜单价相同、书柜设计造型价格有变化。需要注意以下隐蔽费用：a.五金件如衣杆、荷叶、把手另收；b.顶线、罗马线造型另收；c.穿衣镜、裤架另收；d.书柜玻璃板另收；e.侧面板另收。

（5）洁具

建议买品牌，如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等，包含花洒、淋浴室、面盆一套（镜面、脸盆、龙头、脸盆柜）、马桶。需要注意以下隐蔽费用：a.马桶水龙头及水管;b.淋浴室地漏;c.面盆灯；d.安装运输费

（6）地板

建议买品牌，圣象、宏耐、大自然、升达、必美，强化木地板使用寿命长，不宜受潮。需要注意以下隐蔽费用： a.地面找平费；b.门槛线费用；c.踢脚线费用；d.衣柜压线费用（建议做好定制衣柜后安装木地板，可以抛出衣柜部分的面积)

（7）木门

建议买品牌，圣象、帝露（白门很经典）、宏耐、升达，一般买实木复合门，1500以内含门及门套费用，把手、阻尼、门锁另算。

总结：主材可以多花时间看，毕竟每个品牌的活动很多，1到2个月完全够，需要注意的是橱柜、衣柜、门定制时间长，因而在进场施工前期就开始测量。

（8）厨卫吊顶

建议买品牌，今顶、联邦、友邦等等，建议买套餐，有1厨1卫，也有1厨2卫套餐。需要注意以下隐蔽费用：龙骨架费用、安装费用、边线费用的另增。

6.缴纳预付款（非常重要）：（时间：第5周）

核对设计无误后，设计师开始出预算，拿到预算后签订合同，并交纳60%工程预付款。这个环节十分重要，这里有4个需要注意的事项：

（1）后期施工方面主要与项目经理对接，许多造型部分可以请项目经理私下解决，不走公司流程，从而节约很大部分的费用，因而可以在预算中少报费用，去除上如电视墙、沙发墙、吊顶、贴砖费用。而乳胶漆、基层处理、防水处理施工要求严密，建议做到公司预算中。

（2）基桩部分有很多地方都要新增，实际费用肯定会高出预算，如果报给公司预算太高，项目经理吃不了回扣，后期施工会有很多麻烦。因而给项目经理方便就是给自己方便。

（3）签订合同后，拿到公司盖章收据及预算表，合同。

（4）签订水电改造时，看清楚里面每项收费标准，不懂要多问，水电改造是基装大头。

采取措施：

（1）预算中去除上述造型费用（如电视墙、沙发墙、吊顶、贴砖）；（2）预算中去除税费；（3）预算中出去8大主材费用；（4）水电改造预售款尽量少付；（5）最终预算还可以打折。

因而最后形成的结果就是你拿到完整的图纸，而基装费用少于图纸上实际费用很多。而少掉的钱在施工阶段请项目经理私下解决，同时保证了一些必要的工艺质量。

7.施工进场：（时间第5周）

（1）验房：请项目经理再次确认顶面墙面空鼓部位，同时需要做水管打压，确保家中水管未破损，此环节相当重要，若装修施工过程中发现会大大耽误工期。

（2）铲灰：铲掉墙面、顶面所有抹灰层，以便后期腻子、乳胶漆能够顺利抹上。

8.水电改造（重要）：（时间第5周-第6周）

（1）厨房橱柜的测量，并完成厨房水电改造图；

（2）确立所有房间的水电改造位置，建议改动不要太大，费用会很高；

（3）水电工进场施工，验收各种直径水电管、电线、排水管品牌是否真实，以防项目经理拿套牌水管忽悠。

（4）砸墙预埋水电，完成前需查看电管是否有破裂现象；水管须再次做打压处理。（进场前1次，进场后1次）

（5）衣柜、门进场测量尺寸，需与项目经理沟通地面铺砖后，门洞的高度

9.墙地面回填和乳胶漆处理：（第6-8周）

（1）水电改造无误后，封墙，并做墙面基层处理，一般腻子刮2遍以上，需要查看墙面是否平整。

（2）洗手间煤渣回填，注意误将建渣回填，以免水管破裂，很多皮包公司喜欢用铲墙灰和敲掉的水泥回填，一定要注意。

（3）挂乳胶漆至墙面、顶面。

（4）造型处理，包含电视墙、沙发墙、吊顶、等费用

（5）晾干。

10.铺砖（第8-10周）

（1）地面找平。

（2）安装客厅、厨卫墙地砖或地板安装。

（3）晾干

11.柜体、门安装（第10周）

（1）衣柜安装

（2）木门安装

12.卧室地板安装（第10周）

13.卫生间洁具（第10周）

14.灯具安装（第11周）

15.插座安装（第12周）

装修方式

对于这个方面，建议您还是选择天津星艺装饰这样的大公司，有保障

2、根据个人时间选半包或者全包

像天津星艺装饰这样的公司，不管设计、施工，还是材料的品质都能有保证。至于是选择半包，还是全包，如果您有时间监工，建议选择半包，这样瓷砖、地板、木门、衣柜橱柜灯选择性比较大，还能保证工程质量；如果时间不允许，全包也是可以的，省心。

3、设计风格

至于装修的设计风格，建议以简洁大气的为主，这个可以根据个人的喜好和具体的预算来定，如果预算有限，选择简单一点的北欧、现代等，如果预算充足，可以考虑工艺相对复杂一些的新中式、欧式、法式等等。

4、装修材料

选择天津星艺装饰这样的的装修公司之后，施工一般都标准的流程，不用过于担心，重点在装修材料的选择上，条件允许的话，尽量选择环保、安全的装修材料，尤其是家里有孩子、老人的家庭，健康环保性尤为重要。

最后，其实装修说到底，最关键的还是设计、施工和材料，每个细节做到位了，家装才能保证品质和效果，希望以上回答能帮到您！

简单地说，装修分为以下步骤：

1、前期设计；2、主体拆改；3、水电改造；4、木工；5、贴砖；6、刷墙面漆；7、厨卫吊顶；8、橱柜安装；9、木门安装；10、地板安装；11、铺贴壁纸；12、散热器安装；13、开关插座安装；14、灯具安装；15、五金洁具安装；16、窗帘杆安装；17、拓荒保洁；18、家具进场；19、家电安装；20、家居配饰装修。大致是按照这20步完成的。

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