经济新常态时代，普罗大众的收入受限，消费力增长下降，生意进入寒冬，尤其是实体店，在电商、房租、税赋、运输、人力等成本多重挤压下，可以用举步维艰来形容。当然，并不是说实体店就没有一点出路，如果非要做，要尽可能地避开电商冲击比较大的行业、领域。如:
1.餐饮。任何时候都是刚需，且愈来愈契入人们的生活。城镇的中低档餐厅，可以早点、正餐、宵夜三班倒，以抵消房租、税赋的压力，夹缝中求生存。
2.医药。人吃五谷生病，医院以药养医，许多人为节省开支，往往医院看病、药店买药，而且目前电商很难取代。
3.生鲜。生鲜农产品的非标准性、新鲜性、以及人们购买的随意性，决定了电商不可能一统江湖;城市管理的规范化、生活节奏的加快，催生了社区生鲜便利店。
4.托管。人口老龄化、放开二胎政策，为老人、儿童托管业的发展提供了契机。
5.美容、美发、健身等生活服务。随着人们越来越重视生活质量，具有一定的发展潜力。
当然还有，限于篇幅及见识，不能一一列举，仅供参考。
我是一位实体店的经营者，关于实体店做什么比较好，在实体店的领域里，没有好做或者不好做，不过总体来说现在的实体店确实比前几年不景气，现在事互联网社会，大家图方便大多数人都选择了网购了，加上各行各位业的竞争，高昂的房租，做实体店不稳定。
就来说说我自己吧，我是2016开始自主创业的，当时选择了和老公工作有关系的建材，门窗，地板，衣柜之内的东西，刚开始的头两年，生意还是比较稳定的，这两年明显下滑，前几年你不用出门跑小区，就会有生意找上门，现在如果不出去跑业务，也只能守株待兔。
互联网的出现，让很多行业的实体店如同虚设，比如说:做服装，有淘宝，唯品会，蘑菇街，等等平台。做饭店，美团，饿了吗。做电器，京东，苏宁很多很多，做美妆，也有各种美妆网购平台。
不管在创业做哪方面的实体店，首先要选好做利于自己发展的行业，虽然说在互联网的竞争下实体店处于弱势，只要肯努力，肯拼搏，实体店照样可以有所成就！
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开什么店好、建议根据自己的条件情况来、下面提一些方案供你参考！
一、如果实力强【财富大于一千万以上】
1、可以投资大的旗舰店、特别是知名品牌、这类店受众不少，利润高、而且竟争对手少！只要有需求，这类有钱人会直奔这类大店消费！
2、全国性质的连锁品店，比如海此磨底捞、各种家居店、类似宜家之类
3、超大型商超、这类实册扒脊体店其实占据了周边居民的大量消费
4、教育，医疗，健身、美容、休闲等还有大量行业有实力都有机会！
二、如果实力还可以【大概财富100万至1000万】
1、开个特色餐饮实体店、店不用特别大，主打特色，地方风味之类的都行
2、开个小孩的培训实体店、区域性教育还是有一定市场的、特别素养类州渗，书法、音乐等
3、开个小型游乐场、这类可以找个商超、买些小孩成年人喜欢的设备、5D游戏、旋转马、VR游戏设备等，还是有不少人消费的！
4、当然还有更多项目都可以做，规模适中都可尝试！
三、如果实力一般【大概10万到100万】
1、还是首选建议做餐饮、吃这块始终是人们的硬需求、只要用心经营应不会太差
2、做服务类、比如家政、驾照培训招生等、不少服务类市场始终在
3、细分的产品店、比如家居店、卖墙纸、地板、门锁等、
四、如果实力不强，没多少积蓄、【低于10万】
建议尽量不要做实体、实体的成本上，其实很多开支，水电，店租，转让费、茶水费、门店各种装修、招牌、店员工资全是要支出的钱、钱少做起来紧巴巴、很放不开手脚、多数来说经营很难！
如果一定要做，建议是包子、煎饼店，饮料包品店，奶茶之类、有技术搞个维修、二手回收也可以！大原则从生活需求出发比较好!
最后来总结下，这个问题、其实你问开什么店好、我估计没人能给你正确的答案，你的情况，你所在的城市消费人群、消费结构，竟争对手等很多都没用信息，做生意比的是综合思路、简单的说，任何实体店都有赚钱的，但别人赚钱，不代表你做就能赚钱，这里有很多综合性质的决定因素！建议你选个自己想做的，然后细分调查一下，竟争情况，消费人群、店面在哪开、还要考虑预算够不够等，希望你能相对全盘考虑清楚后、再决定做什么！
实体店没有最好做的生意，也没有最不好做的生意，如果你还是按照传统的思维在做实体店，最终肯定是以失败告终。任何一个行业的实体店，都有做的好的，也有苦逼挣扎的，经营困难的实体店都是按照传统思维在运营，所以越来越困难。
现在很多创业者，一开始创业都想着开个店，守着店，每天都能有收入进账，这是多年前的状态了，现在如果你还这样想，立刻停止你的想象，这样的实体店一年都很难坚持下来。
实体店做什么好，这样的问题很难回答，实体店不是不能做，用新的商业思维做实体店，还是很有潜力的。针对实体店我给你几点建议：
一、实体店营销多元化，线上线下结合的方式做实体店，有实体店最起码能够给你的客户一份信任。
二、无论什么行业，实体店的影响模式在转变，有人才能有销量，抛开利润不说，你能保证你每天的进店数量吗。所以营销策略也是非常的关键。
三、实体店只是生意的载体，不是靠实体店赚钱，而是靠你的忠实顾客赚钱，以实体店为依托，大力发展你的线上顾客，自然能够带来利润。
四、利润合理化，任何行业都是透明的，合理的利润，顾客是能够接受，如果一味的想通过商品的利润来赚取你的实体店费用，就会导致商品利润不合理，顾客也很难发展。
五、如果你对新零售没有任何的认识，先恶补一下新零售知识在决定是否开实体店，这会对你有很大的帮助。实体店只要有资金开起来很容易，关键是以后的营运。
六、既然做实体店，最好不要选择加盟的形式，加盟坑太多，最后都是为别人打工，做自己的优势，线上线下结合经营。
以上几点建议，希望对你能有所帮助！
在这互联网巅峰时代，已经有越来越多的实体店被迫关门闭店，特别是手机服装等一些生活用品的实体店，那么如果现在要开实体店，开什么店比较好？
个人觉得开饭店、餐馆等一些餐饮店是比较适合的，原因如下。
现在的餐饮店虽然非常的多，拿学校旁边的为例。每天放学饭堂爆满，大批学生选择校外吃饭，主要地理位置好点，绝对是生意火爆。对校外的餐饮店来说，学生最看重的无非就是食品是否健康。所以第一点要保障食品卫生，让人吃的放心，回头率自然就高了。
在实体行业里，餐饮店是最不受外界影响的，就算了科技再发达，人也得找地方吃饭，现在随便个同学聚会，生日晚会之类的，都有大多数人选择餐饮店好好的聚一起吃一餐，所以餐饮店绝对不会过时。就算这块区域有很多这样的餐饮店，主要你家店口味不错，口碑好了，客流量绝对不会受到干扰。
进军餐饮业开店一定深入去了解自己做的食品，多去找人品尝，一定要听取别人的意见，有些东西确实不好吃，你却硬要去投资你不关门谁关门。其次，想要留住顾客的方式就是要创新，不断去学习尝试新的口味，肯得基积累了那么多客源它还在创新呢。
个人觉得，现在要开实体店，最要好的就是开餐饮之类的商店，做好食品安全，口味创新，生意自然就火起来了。
什么样的店比较稳定？做生意，生意好坏完全取决于你的能力，谁也没这个本事建议你十拿九稳能挣钱或是能保本，一切最终都还是看你的本事。
实体店如今受到电商的冲击而到了寻求变革的关键时期，而实体店未来的走向主要是：
这一类是始终不可能被完全替代的，像餐饮不仅仅是为了吃饱饭，还是为了就餐的环境和体验、社交的需要、外出旅游的需要、特色饮食的追求，这些都保证了餐饮实体店的必要性。同样的，人们越来越追求健康，水果生鲜店也越开越多。
现代人越来越追求多样化的娱乐方式，KTV、轰趴场馆、密室逃脱等等，这些都是电商无法提供的体验。
新零售的概念最开始在2016年被提出来，而在近两年，无论是做实体的还是搞电商的，无论是做零售还是商业地产的，新零售都是最热的话题。上一个十年，消费者习惯了购物中心的一站式购物，到了这个十年，消费者觉得既然能足不出户，就乐得在手机上买买买。可是网购毕竟看不见摸不着试不到，消费者如今既希望实体店的质量，有想要网购的便捷和便宜，于是新零售的概念应运而生——打破了线上线下、实体电商泾渭分明的业态，充分利用大数据，像盒马鲜生，还将超市和餐饮重组。这个趋势下，未来新零售势必会迎来进一步腾飞。
如果说电商垄断了标准化或半标准化的产品，那么实体店就可以深耕定制化服务，抓住现在年轻人追求独一无二的心理，比如说可以做高品质的服装定制等等。
方向尽在，能不能保本，能不能稳定，能不能盈利，关键都在于你的能力。
我是农民工“懂事长”李合伟，20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事！
我也是最近创业在做实体生意，最早做互联网，后来开始做实体生意，不过最近互联网和实体一起做，毕竟鸡蛋不能放在一个篮子里。
我就说说我自己做的吧，然后分析一下朋友在做的情况。
目前我在新疆做民宿，现在看来这个决定还是正确的。虽然这两年实体经济被互联网冲击的很厉害，但是你出去玩，住宿还是不可能住虚拟的吧。
住宿这块，我不建议做酒店，民宿，公寓酒店，青旅是我比较推荐的。原因以下几点:
1.成本低
现在地价太贵，你做一个常规的酒店投资太巨大，成本收回周期太长。而民宿一般都是利用闲置的老房子进行改造，成本很低，租金也不高。而且游客对民宿的要求没有正规酒店那么高。
2.自驾游增多
以前出行都是跟团出去，现在年轻人都倾向于自驾游，玩起来更自由。特别去到一些有民族特色的景点，都愿意去尝试民宿或者青旅，这样更有特色，更热闹。我自己去成都旅游，都是住民宿，房间够大，又惬意。
3.风险小
做民宿，即使因为某些原因最后没有成功开起来，或者入住不理想，亏损也不会太大，风险方面更能承受。
我还知道一些比较有名的做的非常好的民宿，预定的房间都排到几个月后了。酒店永远不会出现这种现象。
这个是我开民宿的过程中，认识了很多相关产业的朋友，其中比较赚钱的，应该就算汽车租赁了。
不过这一行不建议在大城市里面，还是在比较有名的旅游景区比较合适。例如云南，新疆，川西，西藏等地。因为这些地方最美的景色是在路上，如果不租一辆车的话，就很难出行。
我之前去云南玩，在昆明租车，那场面真是人山人海，锣鼓喧天。硬是挤了一个小时才把车办好手续，这还是我去之前提前预定的，现场是租不到车的。
现在的楼盘大都以小区、商务楼为主，从这两方面出发，可以罗列以下几种实体店的模式：
1、早餐店
现在年轻人很少有在家里烧早餐的，大多会在家附近或者公司附近买早餐，买了路上吃或者到公司吃，既节省时间又方便。所以一般小区附近或者商务楼附近的早餐店生意都会比较好。
2、便利店
近几年，有很多便利店渐渐如雨后春笋般应运而生，如全家，罗森等等。我们且来看看这些便利店的分布位置，小区附近寥寥无几，大多分布在地铁站、商务楼等上班族多的地方，现在的便利店大多有包装好的速食，可供上班族午餐食用。还有早餐和小点心，充分满足了人们的口腹之欲。再加上不定时的活动优惠，更受现在年轻人的喜爱。
3、饮料店
饮料是下午茶的必备之选。每到下午时分，咖啡可说是上班族们提神的第一选择，星巴克在中国的风靡也是有它一定的理由；各种新奇古怪的茶饮颇受年轻人的爱戴，或许是观感好，五彩缤纷，或许是口味好，让人恋恋不忘，或许是网红店，人们冲着名气而趋之若鹜。反正，饮料店的生意不会差就对了。
现在实体店没有几家好做的，出去逛一圈都是哀鸿遍野。
在电商出来以前，实体店的利润还是相当不错的，所以才会有高房租出现，但是自从有了互联网，只做实体根本存活不下去，必须得线上线下结合。
例如说华强北附近这边地下商店，很多人逛街都不会逛那里去，但是我偶然一次吃饭路过一个卖奶茶冷饮的店，那里的外卖小哥都在那排队领货送外卖，堪称一道漂亮的风景线。试想一下，如果没有互联网，他那个位置那个小店根本是维持不下去的。
我们现在做手机壳，都是自产自销，利润相对来说还是可以，但是今年客户销量一下巨减，也是在马虎维持着，之前一天利润有一两千，现在都是1千以下，中美贸易战对我们做外贸的影响比较大。相信挺过今年应该会好很多。
10万左右的投资，为人服务的吃，穿，及日常消费项目，应该可以了。这一类的实体，能_长久经营，营生可以，发财却难。
电商发展迅速，但个体无法企及。
材料加工或经营，十万不_，个体也难办。
如果自己有某项专业技能，社会也有需求的话，倒是可以朝这方面考虑。
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